2004年万科启动了工厂化战略，逐步提升工厂化、标准化率，通过住宅产业生产方式的根本性变革来完全解决房屋的品质问题。假日风景项目将作为万科标准化华北版的试点，是天津地区的第一个“工程样板间”。

  假日风景社区内的产品形式丰富，各类型精巧搭配，多样化特点丰富了小区的结构，增加了住区活力。花园洋房作为万科的专利产品，在建筑上做了层层退台的处理，使每户都有自己的户外休闲空间，同时造就了空中绿化的优越条件，能形成立体的绿化系统，另外在整个小区的规划中围绕“蓝轴”设计，拥有最好的景观。高层情景延续了花园洋房的产品设计，功能布局与其相似，采用了高层建筑的形式，同时结合景观特点设置了观光电梯，视野良好，充分强调了景观住宅的生活享受。公寓是万科的标准化产品，是情景花园洋房在标准化住宅中的运用，全方面提升了居住品质。薄板公寓运用了超短进深的设计，在100平方米的建筑面积内，设置了宽大的横厅，拥有带储物间的玄关，带阳台的餐厅和卧室，主卧采取套间设计，拥有步入式衣帽间，配置全面且高档。

  此外，为满足多种类型居住者的要求，建筑采用了创新设计的外挂模块技术，在功能上带来了不同的空间组合并使得建筑立面更加丰富。

  在天津实行3步节能前，本项目就将“3步节能”标准引入建筑规划设计。外墙设计为6厘米的EPS保温系统，能源利用率相当高，节能率可达65%。

  小区大部分住宅安装了分户式太阳能热水器，并装有电辅助加热装置，每台设计容量足以满足家庭一天的用水量。在运用该技术的同时，从美观方面出发考虑了该热水器与建筑一体化设计，在不影响建筑外观的前提下，达到了节能的目的。小区部分住宅装有先进的自然新风系统，采用有组织有管道的通风系统，使住户不需开门窗，就能全年享受到自然微循环新风，达到净化室内空气和节能的要求。针对小区内西向建筑的夏季西晒问题，项目专门设计了滑轨活动外遮阳装置，其材料由断热铝合金构成，经电脑仿真模拟表明，此装置能满足夏季遮阳的要求，而且安装了可以活动推拉的百叶扇，在冬季也能保证充分的日照需求。

  在环境技术方面该项目也具有很大特色。首先是利用人工湿地循环并处理湖水，以保障景观湖水质，人工湿地的出水能达到地表三类水标准。其次是小区内所有人行路面采用渗水构造使路面保持良好的透水性，雨水能及时透过路面渗入地下土壤，然后将渗入土壤的雨水收集后补充湖水(雨水收集范围内)或排入市政雨水管，以达到路面快速排水和有效收集雨水的目的。另外，小区局部采用太阳能路灯，白天通过太阳能光电板把太阳能转化为电能并储存起来，在晚上再释放照明。(吴江)