在未来的几年，晋安区的升值潜力必然会攀升。在政策的助推下，晋安区的热门楼盘是否会有价格上的波动呢？今天就跟着小编来了解一下它们的最新动态吧！

  13日，晋安区召开第十一届人民代表大会次会议，回顾了2011年工作，并透露了2012年发展趋势。明年，以构建大都市核心区为主线，重点发展壮大现代服务业，加快建设晋安新城，配套完善新店新区，投资2.83亿元推进学校建设，安排为民办实事8类32项，加快速度势必打造新的四大商业圈。

  在未来的几年，晋安区的潜力必然会攀升。在政策的助推下，晋安区的热门楼盘是否会有价格上的波动呢？今天就跟着小编来了解一下它们的动态吧！

  中庚香山春天)8.7万的首付，想必能解决了不少刚需购房者的心中的郁结，高层宽景阳房三房的户型设计使76㎡的房子在居住舒适度上极大的提升。旁边的环境依山临水，加之其落于教育，休闲、娱乐核心位置，并置于地铁沿线上，空间大，是现在置业者的不错选择。

  动态：中庚香山春天76㎡宽景阳房首付仅8.7万，拥有百米楼距超大中庭，使用面积达81㎡。

  房天下提供的售楼电线中庚香山春天是中庚集团继中庚城、中庚青年广场、福清中庚紫金香山后又一力作。 在2010年3月5日早上九点举行的土地拍卖会上，中庚集团以4.93亿摘得宗地2010-03号地块，楼面价5145元/平米。 中庚香山春天位于晋安区新店镇像峰村，五四北延伸段秀峰路末端东南侧。该项目属于福州五四北新区规划地块,旁边有已建成的中端居住小区家天下三木城，和已封顶的中端小区君临香格里，和规划中1258亩的奥林匹克花。距离观音峰、崇福寺、北纬25度只有1公里，将来该区域将成为宜居的生活区。

  所有户型皆为方正通透的全明户型，居住舒适，处在交通要道接汇处，满足购物、文化、教育、娱乐、餐饮一站服务。处于东街商圈内，有一定保值度。

  保利香槟国际目前在售为8#楼、14#楼、15#楼和20#楼，户型为89、93、113、125平米，均价14500元/平米，本月预计推出80平米两房半和47平米左右的非毛坯单身公寓。现在购房可享受总价减2万，每平再减200元的优惠。

  当前购房总价优惠2万元保利香槟国际是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。十九年，四十城，保利地产发展成为中国央企房地产总实力名，中国央企房地产品牌价值名，中国房地产上市公司综合价值名。 香槟之魂福州有了香槟的味道 “香槟系列”是保利地产的高端品牌系列之一。它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处。从2004年广州珠江新城个香槟项目保利香槟花园开始，“香槟系列”已经在上海、重庆、北京、天津、包头、南京、无锡、杭州等18座城市落地生根。如今，保利地产携醇美的香槟来到福州，让榕城也有了香槟的味道。 香槟之缘东街口生活圈保利香槟国际位于福州塔头路与连江北路交汇处，扼守东街口核心生活圈，3公里东街口，5五四路CBD。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心等福州东部新城，北通火车北站、汽车北站福州北大门。未来门口地铁3、4号线畅达全城，规划公园（牛港山公园、如意公园）环绕。购物、文化、教育、娱乐、餐饮一站满足，城市中心生活圈的地位赋予了这里无可比拟的优雅生活。 香槟之韵90万㎡艺术城邦项目总用地面积约300亩，容积率3.3，总建面高达887058.4 m2，是福州城中心乃至整个福州稀缺的城市纯居住大盘，共规划46栋高层住宅。一期户型为79127㎡的两房、三房设计。所有户型都是方正通透的“全明户型”。外立面采用经典的ARTDECO风格，沉淀法式的浪漫、优雅建筑艺术。大盘享受大配套，10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，12个班幼儿园。打造一个无商业的纯居住社区。项目南向紧邻12万㎡购物中心，出则繁华，入则宁静。园林细致考究，多组团景观设计，师法自然，体现优雅生活艺术。 一期79127㎡浪漫2房、阔景3房即将倾城首发！

  福州全二星绿色建筑，高层临湖观景，社区内园林建设完善配有内湖，靠近森林公园，落于贯通福州区县的要道上，交通便利。

  建发领第106-120㎡湖境美宅，34万㎡临湖大宅，坐享琴亭湖公园，120万即买三房复式，VIP优惠升级现正启动。此外，2万平米湖景样板展示区现已开放。

  建发领第，援引世界湖居视野，融入榕城千年门第观念。围琴亭湖而筑，将琴亭湖的天赋灵犀与奢华旖旎，揽入襟怀，傲成社区内湖，更以擎天高层之姿，伫立五四路繁华北端口，与474亩琴亭湖潋滟辉映，远眺北峰、国家森林公园八一水库自然原色，近收秀山公园一派翡翠。御笔华章，在沿琴亭湖151亩的的4个地块上，挥就34万平米生活精粹，1500平米雍容会所、室内恒温泳池等殿堂级优享配套，门第人生从此进入新纪元。 建发领第项目位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧。建发领第地处五四北琴亭湖旁，景观怡人、空气清新，周边一批豪宅带动整个片区价值增长，琴亭湖及湖畔公园即将竣工，给成为本片区市民休憩的好去处。邻近福州三环路，连通福州周边五区八县，连接机场高速公路，方便快捷，特别是附近贵新隧道的开通，快速缩短连江的距离，交通十分便利。

  世欧澜山是世欧地产继彼岸城、上江城之后又一福州市中心高端豪宅楼盘。 项目位于塔头路锅炉厂公交站对面，处于东街中轴线上，近可享城市繁华，远可眺三山环绕（康山、金鸡山、鼓山）。项目总用地面积为48313平方米，容积率2.6，总建筑面积达165283平方米；项目规划由8栋高层围合排布，中部为宽大景观园林及社区私家温泉会所。建筑密度仅为0.16，绿地率高达为50%。项目还规划1万平方米的商业配套，为项目提供便利消费场所。户型3房－5房，面积从117-242平方米的平层及复式应有尽有。惊现(12.21)遭疯抢报价（12.18）

  中庚帝国大苑)15内可达市区生活，凭借其稀缺品质以及未来的高性，成为东二环中心的地标性建筑。

  动态：墅级花园复式贺岁新品，总价150万起。264㎡户型使用面积超出40㎡，享60㎡庭院花园。

  中庚帝国大苑福建福州中心豪宅，臻品典范。2009年中庚集团开拓市中心又一杰作。以高姿态，强实力的品牌开发理念，靠着雄厚的资本和豪宅运作的经验成功取得市中心寸金寸土的核心地段。该项目将建设成7栋超高层ART DECO国际豪宅，一流地段，一流硬件配套设施。 中庚帝国大苑位于东二环核心区，是中庚集团携13年成熟运作经验，倾力打造专属于城市财富英雄的市中心新帝国。它扼守老城中心出入东门的咽喉位置，直通五一广场沿线的繁华市中心，右享东部新城规划建设的中央商务区繁荣前景；交通快线湖东路、五一路、五四路。 7栋逾百米的建筑，承袭沉稳内敛的ArtDeco风格支脉，构筑至尊门庭的尊崇品质；更邀国际豪宅景观专家普利斯大手笔规划，荟萃园林美学的皇家园林，开启东二环内国际新奢华生活。未来的东二环，将形成“一核、二带、三心”的国际生活片区规划结构，一个围绕二环内核老城区展开的高尚生活区域即将在这里诞生。它将凭借其稀缺品质以及未来的高性，成为东二环中心的地标性建筑。项目的交通非常便利。五区八县，四通八达。

  波士堂在18日刚刚开盘，紧邻东街繁华圈，可投资可办公可居住，不限购的特点吸引了不少购房者的关注。价格：

  12月18日钱隆大第波士堂盛大开盘。32万购买六一环岛旁，36~62平米不动产投资品，可居住，可商业，可办公

  福晟钱隆大第--福晟集团继钱隆首府后又一中心王者力作！项目总建筑面积近16万平方米，北临福马路，西临晋安南路，扼守城市核心，紧邻晋安河公园，直通五一广场、东街口繁华商圈，尽享中央商务区繁荣前景。 7栋巨擘建筑及1栋商务综合楼承袭欧式尊贵内敛的风格支脉，构筑王者家徽尊崇品质。景观园林遵循“宜居”原则，通过围合建筑创造独立领域，营造城市中心“绿洲”(内向型的园林式花园)，实现人建筑环境的和谐共生，缔造理想的高品质生态人居环境。 福晟钱隆大第凭其稀缺品质以及未来高性，力求锻造为福晟18年海西发展标杆之作！

  福晟钱隆御景在售6、9#楼，户型面积有123-167平，86平所剩房源不多，均价是13500元/平方米，房源充足

  福晟钱隆御景，项目总占地面积63.3亩，9幢17-26层百米点式高层围合式分布。两山三公园：北峰风景区、秀山风景区、森林公园、秀山公园、体育公园。 福晟钱隆御景位于福飞北路与厦坊路交界处，与繁华市中心仅10距离。 30000平方米全景园林：一条循环水系、三大世界园林景观体系、四重园林生态圈组成，高5.2米艺术景观全绿化架空层活动区，3000平米集中式商业配套。 福晟钱隆御景的最宽楼距能够达到100米，建筑的外墙面采用浅米色的高级釉面砖及涂料，大面积采光面的窗户部分采用深色铝合金窗框搭配浅色玻璃，楼体纵向搭配朴实无华的褐色条状框架。 户型设计为30~150平方米，户户都是南北通透，主力户型：两室一厅,三室两厅，主力面积：60-155平方米。

  泰禾城市广场（五四北）是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公以及商务办公为一体的福州北大型商业综合体，一站式时尚生活体验中心，拥有近4000平方米的市民休闲广场，配置机动车数量达到1300多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1，是福州目前配比的城市综合体。也是福州引进飞天梯的购物中心，给消费的人带来的购物体验，提升商业综合体及城市价值。世界500强沃尔玛、中影国际影城强势入驻。众多知名商家与泰禾集团强强联手，组建战略品牌联盟， LEE、美特斯邦威、阿一鲍鱼、威格、ALT、三叶草、YYSPORT、犀牛、心语面包、宝力豪、NIKE KIDS、好孩子童车、S2、VANS、卡帕、TAGLINE、天空之城、湘村馆、或与番、明视眼镜、James Kingdom、ITS UP、HUNT.CITY、BANANA BABY、古典玫瑰园等知名商家，将与泰禾城市广场形成长期的合作伙伴关系。此外，屈臣氏、ZARA、H＆M、UNIQLO、BASIC HOUSE、ONLY、CK、Ochirly、Etam、ESPRIT、GUESS、LACOSTE、无印良品、天空之城、星巴克、哈根达斯、味千拉面、真功夫、麦当劳、肯德基、必胜客、东方既白等知名品牌商家拟计划引进，开业后五四北泰禾城市广场将是福州城北大型综合体，成为福州城市名片，都会时尚地标。

  汇诚雅园首批推出40-88平米户型，99万元购3房2卫，项目还将在近期推出7#、9#楼共180套房源，而1#、2#、5#楼都是大面积户型。7#楼现在办VIP卡，不要交钱，开盘优惠5000元。9#楼办卡交两万，开盘时额外优惠三万。

  汇诚雅园，坐落于前横路福建警官职业学院南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，主力户型为40-150平米1-4房。。汇诚雅园，坚持以舒适人居的方面出发，规划建设8幢16层住宅。在建筑风格上，采用经典富丽的米黄色欧式建筑立面，配合极具鲜明的线条、简洁的外观与艺术的设计，自然的流露出舒适与雅致的感觉。在园林规划上，最大限度地考虑到各组团之间的关系，构筑成“一中心四个点”近万平方米景观体系，充分显现出“景观树林院落人家”的优雅格局。

  筑家尚水东郡为筑家地产继“欣元丽景”、“南台都市”、“天泉丽景”、“左海筑家”与“三坊世家”之后于福州开发的又一个经典项目。 筑家尚水东郡地处福州东区，位于晋安区连江中路以东，凤坂河东侧、莲凤小区以北，不临市政大道，离尘不离城，是市中心不可多得的高档次、纯住宅、宜居社区。项目用地面积为13162㎡，18.4%超低建筑密度，规划三栋纯高层建筑，建筑风格呈简洁的现代主义风格，建筑及部分建筑元素融入淡雅的中式韵味。68米高层，50米至宽楼间距，广阔的视野打造东区高层住宅生活典范。现代中式风格的建筑、景观与鼓山、闽江交相辉映，营造出53-244㎡休闲写意的生活空间；筑家尚水东郡占据城市中心，周围城市配套完善、交通便利，可由连江路便捷通达市中心、由远洋路上城市快道快速离城，进退之间方便快捷。与此同时，海峡金融街、六星级酒店、5A级写字楼、万千百货、鼓山沃尔玛等国际级风尚配套尽在咫尺。是出则繁华，入折静谧高尚生活蓝本。

  动态：北纬25n安妮女王3期私藏限量版汤院全城公开，接待中心全新开放，目前在售联排、类独栋，400-500平户型，订购享受50万元优惠。

  房天下提供的售楼电线N安妮女王，福州之上300亩山湖院落，由心家泊地产实力开发。项目位于五四北观音山景区，总占地300亩，规划有200多户，兼享城市繁华与山湖宁静。安妮女王不仅近享市心丰富配套，得益五四北“一轴两心”发展格局带来的无限增值潜力，又可观赏社区内50亩树溪湖公园的清幽与宁静，既是纯粹的城市院落又是纯粹的山湖院落。安妮女王传承英伦皇室血脉的经典建筑，在居住科技上也融入了不少精湛的现代工艺，纯手工打磨原石清水砖幕墙，纯手工精选天然石材，结合金属蛭石屋面系统和纯铜檐沟落水管全方位打造，是一栋“纯手工打造与新技术应用相结合“的英伦建筑经典。 北纬25N安妮女王项目位于东经118度8分，北纬25度15分，处于福州市五四北后花园观音山，总占地20万平米。产品面积： 200-700平方米，绿 化 率： 60%。 北纬25N安妮女王距城市二环路5公里，距市中心省政府8公里。周边道路与城市北三环相连，连接到五四路CBD，2009年底竣工的环城高速公路经过项目基地附近。 北纬25N安妮女王建筑群体以整体倾斜25度的网格朝向东南，日照通风均达到条件，并顺应山势形成不同标高，使自然与景观产生步移景异的变化和丰富的空间感受。 北纬25N安妮女王在景观中构筑了福建五条主要河流，闽溪、九龙溪、晋溪、汀溪、交溪，建设了渔船小品、田园风情、情调茶园、情趣钓鱼台、养生中药园等闽商主题风情园林。 设计7000㎡福州集商务、休闲于一体的现代闽商会馆，设置多媒体会议厅、多个综合接待体厅、咖啡厅，满足多样商务会晤的需求，同时还配置了中西餐厅、酒吧、24社区超市等。休闲会馆：包括了健身房、泳池、桑拿水疗、茶室、棋牌室等。

  房天下提供的售楼电线世欧王庄小区项目位于福州市晋安区，处于规划中的地铁一号线的发展主轴上。基地周边有六一路、连江路纵贯闽江，与城市发展主轴衔接。福马路、国货路则为城市东西走向的主要干道。福州的主要商业沿八一七路和台江路、五一路呈线性布局，并且形成了东街口、台江和万宝三个主要的商业圈。晋江区相对来说还缺少较为集中成型的商业片区。福州市今年逐渐出现了shopping mall模式的新型，一站式购物并呈现良好的发展的新趋势。项目特色：玻璃幕墙外立面，城市地标建筑王庄地块为福州市区的旧城改造项目之一，总占地近400亩，2010年2月4日正荣集团以60亿巨资将王庄地块拍下，并交由世欧地产开发，世欧地产在正荣，融信两大集团的支持下，计划将王庄地块打造成居住、商业，商务、娱乐，休闲于一体的辐射整个海西的大型城市综合体。

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