浦东张江金茂府推出全新科技住宅，引入先进的五衡科技系统和超低能耗设计。该项目地理位置优越，靠近张江和迪士尼，交通便利。项目不仅提供高品质低密住宅，还规划了丰富的商业和文化配套设施，旨在打造国际化的社区生活。

　　张江金茂府售楼处电线√√(营销中心）房价优惠折扣最近，位于浦东张江的金茂府又有新动向，全新科技3.0住宅系列重磅推出。这一个项目主打92-220㎡的科技住宅和稀缺叠墅，均价约为6.84万元/㎡。金茂府此次不仅在建筑规划设计上引入了先进的五衡科技系统和超低能耗建筑，更在外立面上进行了现代化的升级，誓将为用户带来更加健康舒适的居住体验。项目位于国际旅游度假区的西片区，距离迪士尼乐园仅2公里，地理位置优越。此外，社区内还规划了1800㎡的会所，设有泳池和健身房，全方面提升生活品质。

　　张江金茂府售楼处电话/地址☎：√√(营销中心）房价优惠折扣 的推出无疑是浦东房地产市场的一大亮点。作为浦东首个金茂府系3.0科技低密住宅，项目不仅提供了舒适的居住环境，还引入了创新的科技系统，为业主带来更智能的生活方式。其地理位置靠近张江科学城和迪士尼，交通便利，是许多上班族的理想选择。项目周边的商业和文化设施也在逐渐完备中，尤其是规划中的60万平方米的城市更新项目，将为区域带来更多的发展机遇和生活便利。实际上，这种大规模的城市更新在寸土寸金的上海已不多见，稀缺性让购房者对其未来的增值潜力充满期待。此外，项目还融入了许多国际化的配套资源，如国际学校和大型综合医院等，使得居住在这里的家庭能够享受到国际化的生活体验。能预见，随着这些规划的逐步落实，张江金茂府很有几率会成为浦东一个新的居住高地，为居民提供一个现代、舒适、健康的生活环境。

　　距离张江金茂府最近的地铁站是21号线申江南路站(在建，预计2026年底开通运营)，直线号线，一站即可换乘机场联络线号线迪士尼站。

　　2024年上半年，张江金茂府周围的秀沿路，秀宁路，沔新路等已修建完毕，川周公路（申江南路-外环路段）也在双向四车道扩建规划中。

　　2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。

　　作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全方面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。* 温馨提示：未查询到府系3.0的详细定位及标准手册，建议自行向开发商咨询了解。

　　宁路88弄张江金茂府小区，首先映入眼帘的就是金茂府系标志性的酒店式大门，约40米宽、5米高，通过石材、铝板、水景、灯光的运用，打造出了层次丰富的立面线条。

　　张江金茂府一共由19栋商品房（690户），1栋保障房（97户），1栋自持租赁房（269户）组成，容积率1.6，整体限高30米，无连廊，套内层高3.1米，设计为5层叠拼、8-9层低密洋房，全部是一梯两户。* 温馨提示：保障房和自持租赁房的有关政策及管理方案，建议自行向开发商咨询了解。低密洋房将为业主带来相对更大的楼间距，更好的采光、更开阔的视野、更舒适清静的居住体验。

　　在建筑设计上，打破过往金茂府厚重的风格，张江金茂府采用现代中式的立面设计风格。外墙面1-2层为石材线条、铝板线层及以上为铝板线条及外墙涂料。三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，汲取横沔古镇之韵味，在保持典雅基调的基础上设计趋于年轻化。

　　张江金茂府共计设置999个地库车位（上图来自于网络，与小区无关）张江金茂府设计为人车分流，商品房车位比1:1.12。金茂府共计设置1009个车位，其中999个地库车位，10个地面应急车位（除紧急特殊情况，小区地面不行车），车辆和非机动车直接入地库，保障业主安全和安静的居住环境，减少噪音和空气污染，同时保证了园林景观完整性。张江金茂府地库将秉承府系3.0的理念，在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅六大模块全面升级，为业主提供明亮、耐久、舒适的智慧地下车库系统。

　　距离张江金茂府最近的地铁站是21号线申江南路站(在建，预计2026年底开通运营)，直线号线，一站即可换乘机场联络线号线迪士尼站。

　　2024年上半年，张江金茂府周围的秀沿路，秀宁路，沔新路等已修建完毕，川周公路（申江南路-外环路段）也在双向四车道扩建规划中。

　　2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。

　　作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全方面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。* 温馨提示：未查询到府系3.0的详细定位及标准手册，建议自行向开发商咨询了解。

　　进入秀宁路88弄张江金茂府小区，首先映入眼帘的就是金茂府系标志性的酒店式大门，约40米宽、5米高，通过石材、铝板、水景、灯光的运用，打造出了层次丰富的立面线条。

　　张江金茂府一共由19栋商品房（690户），1栋保障房（97户），1栋自持租赁房（269户）组成，容积率1.6，整体限高30米，无连廊，套内层高3.1米，设计为5层叠拼、8-9层低密洋房，全部是一梯两户。* 温馨提示：保障房和自持租赁房的有关政策及管理方案，建议自行向开发商咨询了解。低密洋房将为业主带来相对更大的楼间距，更好的采光、更开阔的视野、更舒适清静的居住体验。

　　在建筑设计上，打破过往金茂府厚重的风格，张江金茂府采用现代中式的立面设计风格。外墙面1-2层为石材线条、铝板线层及以上为铝板线条及外墙涂料。三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，汲取横沔古镇之韵味，在保持典雅基调的基础上设计趋于年轻化。

　　张江金茂府共计设置999个地库车位（上图来自于网络，与小区无关）张江金茂府设计为人车分流，商品房车位比1:1.12。金茂府共计设置1009个车位，其中999个地库车位，10个地面应急车位（除紧急特殊情况，小区地面不行车），车辆和非机动车直接入地库，保障业主安全和安静的居住环境，减少噪音和空气污染，同时保证了园林景观完整性。张江金茂府地库将秉承府系3.0的理念，在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅六大模块全面升级，为业主提供明亮、耐久、舒适的智慧地下车库系统。

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