江西省发展改革委关于南昌大学焕奎医学创新拔尖人才综合楼建设项目初步设计的批复

　　你厅报来《关于报送南昌大学焕奎医学创新拔尖人才综合楼建设项目初步设计的函》（赣教函〔2023〕36号）收悉。根据《江西省发展改革委关于批复南昌大学焕奎医学创新拔尖人才综合楼建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2022〕877号）、江西省政府投资项目评审中心《关于南昌大学焕奎医学创新拔尖人才综合楼建设项目初步设计的评审报告》（赣评审字〔2023〕93号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

　　南昌大学焕奎医学创新拔尖人才综合楼建设项目（项目代码-04-01-280217）位于南昌市红谷滩区学府大道以西、嘉言路以南，南昌大学医学院前湖校区内，其主要建设内容及规模为：新建1栋综合楼，含书院（教学楼）、宿舍、食堂及地下车库，占地面积4858.70平方米，总建筑面积16336.46平方米（其中地上建筑面积13221.30平方米、地下建筑面积3115.16平方米）；配套建设绿化景观、道路、综合管网等总图工程。

　　综合楼位于南昌大学医学院前湖校区中心位置，北临规划建设的图书资讯楼，东临校园中心内湖，南临篮球运动场，西临商业楼和学生公寓。综合楼平面总体呈“U”型布置。综合楼主要由书院（教学楼）、宿舍、食堂和地下室组成，其中书院（教学楼）设有2个出入口，主出入口位于建筑东侧，次出入口位于建筑南侧；宿舍设有3个出入口，主出入口位于建筑西侧，2个次出入口位于建筑西侧面向校园道路；食堂设有3个出入口，主出入口位于建筑东侧，次出入口位于建筑北侧，后勤出入口位于食堂西侧；地下车库出入口位于大楼南侧，并与校园内求索北路相接。

　　机动车道利用校园内既有道路及本工程增设的硬质场地，使其衔接形成内部环路作为综合楼区域主要通道，场地四周道路行车道宽不小于4米，道路转弯半径不小于6米，消防车道转弯半径不小于9米，纵坡不大于8%，满足机动车和消防车通行要求。综合楼南面沿道路外侧结合绿化设置非机动车位220个、机动车停车位25个（其中充电车位18个），综合楼地下室共布置地下机动车停车位50个。

　　总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体设计，核实综合楼周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计。

　　原则同意综合楼平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体设计，结合周边整体环境、建筑风格、造价等，统筹考虑建筑立面形式；细化综合楼各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准；优化宿舍设计，提高人均使用面积。

　　综合楼为地上4层（其中北侧食堂1层）、地下1层的多层建筑，总建筑面积16336.46平方米（其中地上建筑面积13221.30平方米、地下建筑面积3115.16平方米），建筑高度21.7米，平面呈“U”型，由书院（教学楼）、宿舍、食堂及地下室组成，各功能分区布置为：

　　书院（教学楼）地上一层布置有门厅、文体健身中心、教学成果展厅、学生事务中心、消防控制室、电梯厅、卫生间等，二层布置有自习室、休息室、电梯厅、卫生间、茶水间等，三层布置有导师工作室、图书阅览室、会议室、电梯厅、卫生间、茶水间、管理室、室外平台等，四层布置有PBL教室、学术报告厅（112座）、教师休息室、工具间、电梯厅、卫生间等，机房层布置有热水机房、消防水箱等。书院（教学楼）共设置4个封闭楼梯间和3部电梯（其中1台客梯兼无障碍电梯、1台货梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通或通过短通道通向室外。

　　食堂地上一层布置有小卖部、盥洗室、餐厅、打饭区、厨房、备餐间、冷菜间、热加工区、粗加工区、精加工/切配区、厨房管理室、洗碗间、冷冻室、冷藏室、主/副食库、男女更衣室、垃圾收集间、后勤场地等。食堂共设置2个封闭楼梯间（均为地下室出地面疏散楼梯），楼梯间均可在首层直通室外。

　　宿舍地上一层布置有宿舍门厅、管理室、电梯厅、排烟机房、洗衣房、22间四人间宿舍、1间无障碍宿舍，二层布置有30间四人间宿舍、电梯厅、茶水间等，三层布置有36间四人间宿舍、电梯厅、茶水间等，四层布置有36间四人间宿舍、电梯厅、茶水间等，机房层铺设太阳能热水系统等。宿舍共设置3个封闭楼梯间和1部无障碍电梯，楼梯间均可在首层通过短通道通向室外。

　　地下室主要布置机动车库（机动车停车位50个，兼人防地下室）、配电间、消防水池、消防专用水泵房、生活水泵房等设备用房。

　　鉴于综合楼、图书咨讯楼位于校园中心景观轴线两侧，为有利校园中心区域建筑风格协调，根据规划部门建筑方案批复意见，原则同意综合楼外立面采用干挂石材装饰，屋面采用平屋顶，屋顶格栅装饰，采用氟碳漆喷涂铝合金，外窗选用断热铝合金型材窗框、蓝色Low-E中空玻璃。

　　综合楼室内设计绝对标高为23.1000.000米，室内外高差0.10米，建筑总高度为21.7米（其中书院建筑总高度21.7米、宿舍建筑总高度15.1米、食堂建筑总高度7.0米）。地下室层高为5.4米；食堂一层层高为6.3米；宿舍一层至四层层高为3.6米；书院（教学楼）一层层高为5.4米，二至三层层高为4.5米，四层层高为3.6米，屋顶构架层层高为3.0米。

　　基本同意综合楼采用设计推荐的现浇钢筋砼框架、现浇钢筋砼梁板（右侧大悬挑采用型钢砼梁）的楼屋盖结构体系，采用机械钻孔灌注桩基础，以中风化泥质粉砂为桩端持力层；地下室采用现浇钢筋砼框架结构，基坑采用放坡+土钉墙的支护方案。

　　下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计；逐步优化基坑支护方案。

　　南昌大学医学院前湖校区现状已从东侧的学府大道市政给水管（管径DN800,给水水压为0.30MPa）引入一根给水管接入校区，沿校区周边道路成环敷设，主环网管径为DN300，局部联通管为DN200，给水水压为0.30MPa。本项目从西侧及南侧道路既有的给水管道各引入1根DN150给水管在本建筑周边连接成环，为本项目提供生活给水、消防水池补水、绿化灌溉给水。室内、外消防用水由设置在综合楼地下室内的消防水池（720立方米）、消防泵加压供给；生活给水地下室至四层均由校区给水管网直接供给。

　　排水采用雨污分流、污废合流的管道系统。生活垃圾污水经室外污水管汇集，通过化粪池处理后直接排入校区污水管网，厨房油污排水经室外隔油池及化粪池处理达标后经校园污水管网排入市政污水管网，雨水经雨水管收集后排入校区雨水管网再排入市政雨水管网。

　　下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体设计，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

　　本工程由校区原有10kV开闭所（位于第二教学楼东侧，科学技术创新中心的北侧）引入双回路10kV电源线路至综合楼地下室变电所为供电电源（其中一条回路作为备用供电电源），变电所内设4台高压配电柜及2台800KVA的干式变压器。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备是采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。下阶段应逐步优化调整本工程用电负荷等级，依据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

　　本工程综合楼宿舍部分拟采用分体式空调系统，预留空调板、孔洞及插座；书院（教学楼）、食堂采用变频多联机系统。地下室汽车库设置排风兼排烟系统，有汽车坡度的防火分区采用坡度自然补排风，无坡道防火分区为机械排风；公共卫生间、厨房采用机械排风；配电房、变电所等设备用房采用机械排风；教室、餐厅采用自然排风；下阶段应完善教学楼学术报告厅空调系统模块设计；逐步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，优化相关设计。

　　八、原则同意环保及绿色建筑规划设计。下阶段应按照有关法律法规，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求加强完善相关设计，落实具体措施。

　　十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见逐步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

　　十一、工程建设一定要按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入到正常的使用中”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

　　十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不允许超出一年。国家另有规定的，依照其规定执行。