跟着本年4月《天津“津城”城市更新规划指引（2023-2027年）》正式对外发布，城市更新持续加速度！

　　以远洋未来广场为商圈，新建了远洋新天地家乡、城市之光、万春花园……多个改进住区。

　　由天津轨迹集团主导开发，以地铁2号线顺驰桥站为中心，打造“轨迹+公园+商业街区”站城一体化的TOD住区。

　　将部分原有规划路面及便道加宽，新建的修建界限和商业界限会最大极限往撤退，把慢行的通道让出来。

　　将对片区内21个老旧小区进行补葺、保护，补齐公共设施的短板，惠及约2万人。

　　井冈山片区的城市更新，方案2024年新建区开工，2028年末建造结束，2029年慎重进入运营期，出现一处“站城一体化缩微城市”。

　　改进人群总是“既要又要”，期望“一起同享”老城烟火气、全新的界面和配套。

　　经过质量楼盘的挑选、集合效应，让板块在新房市场上迈出重要一步，招引更高圈层的居民，在城市中更存在竞争力，然后给板块镀金。

　　幻想一下，既敞开又关闭的生活方式，楼下有热烈的商业街区能够穿行，“底盘之上”仍是自己独立而安定的园区。

　　但很明显，它在外檐、底盘、景象、室内等维度，都要应战更细的颗粒度，要做出晋级感。

　　售楼处名为“罗宁花园·莎翁的院子”，这也是井冈山片区城市更新的内容之一，将成为又一处网红打卡地。

　　但板块内的社区房龄根本都20年以上，许多房子没有电梯、未完成人车分流，乃至没什么园林，满意不了现在的寓居需求。

　　此前400全能买100多平米的高层，现在在罗宁花园能选到新产品大洋房，太有诱惑力了！

　　要么接近外环线、要么接近环城；或许板块开展刚起步，配套待弥补……总之不尽人意。

　　罗宁花园，能将“中环内+配套老练+新产品+城市更新的潜力”一掌握在手中，就没有平替了！